Haus & Immobilienverwaltung

für private Investoren

Maßgeschneiderte Verwaltungslösungen
für nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilien

Noël Graf Real Estate bietet Ihnen eine erstklassige Verwaltung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien, bei der Qualität und Zuverlässigkeit an erster Stelle stehen. Wir kümmern uns um den Werterhalt und die nachhaltige Steigerung Ihrer Bestandsimmobilien durch individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen.

Mit unserem Fokus auf Digitalisierung garantieren wir eine effiziente und transparente Abwicklung aller Prozesse. Durch eine hohe Erreichbarkeit und schnelle Reaktionszeiten sorgen wir dafür, dass Ihre Anliegen jederzeit zügig bearbeitet werden und Sie sich auf einen zuverlässigen Partner verlassen können

Professionelle Verwaltung von Wohn & Gewerbeobjekten
Mietermanagement & Vertragswesen
Werterhalt & Optimierung von Bestandsimmobilien
Abrechnung & Buchhaltung für Eigentümer
Instandhaltungs & Sanierungsmaßnahmen
Individuelle Beratung zur Immobilienstrategie
Regelmäßige Objektbesichtigungen und Zustandserfassung
Ganzheitliche Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) zuverlässig, effizient und ordnungsgemäß
Optimierung von Betriebskosten & Nebenkosten

So funktionierts

Erstkontakt & Bedarfsanalyse

Wir erfassen Ihre Immobilie sowie Ihre Anforderungen und Erwartungen an die Verwaltung. Gemeinsam klären wir, welches unserer drei Leistungspakete für Ihre Situation am besten geeignet ist.

Auswahl des passenden Verwaltungspakets

Sie haben die Wahl zwischen:

Rundum-Sorglos-Verwaltung:
Vollumfängliche Betreuung Ihrer Immobilie inklusive Kommunikation mit Mietern und Eigentümern, technisches Gebäudemanagement, Instandhaltung, Versammlungen, Abrechnungen und regelmäßige Objektbegehungen.
Enthalten sind alle Leistungen der Selbstverwaltung

Fernverwaltung:
Digitalisierte Verwaltung mit reduziertem Vor-Ort-Einsatz. Wir übernehmen Kommunikation, Abrechnungen und technische Koordination nach Bedarf – ideal für wirtschaftlich stabile Objekte.

Selbstverwaltung:
Wir übernehmen ausschließlich die jährliche Betriebskostenabrechnung sowie die Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer. Zusätzlich stellen wir eine Notfallstruktur zur Verfügung, die eine maximale Reaktionszeit von 48 Stunden an Werktagen garantiert.
Leistungen wie Instandhaltung, Renovierungen, Objektbegehungen oder Handwerkerkoordination sind nicht Bestandteil dieses Pakets.

Vertragsabschluss und Übernahmeprozess

Je nach gewähltem Paket übernehmen wir die vollständige Verwaltung oder richten unterstützende Strukturen für die Abrechnung und Kommunikation ein.

Laufende Verwaltung und Kommunikation

Alle verwaltungsrelevanten Prozesse erfolgen gemäß Vereinbarung – transparent, effizient und rechtssicher. Als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG-Gesetz gewährleisten wir die Einhaltung aller gesetzlichen Anforderungen.

Jahresabschluss und Reporting

Zum Abschluss des Verwaltungsjahres erhalten Sie alle notwendigen Dokumente, darunter die Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftspläne und gegebenenfalls Maßnahmenempfehlungen zur Werterhaltung.