Worauf Kapitalanleger bei Bestandsimmobilien achten sollte
Transparenz schafft Sicherheit – technischer und rechtlicher Prüfstand vor dem Kauf
Die Investition in eine Bestandsimmobilie bietet oftmals unmittelbare Einnahmen, birgt jedoch auch versteckte Risiken. Umso wichtiger ist eine gründliche Due Diligence vor Erwerb.
Technischer Zustand: Substanz schlägt Fassade
Eine hochwertige Lage verliert ihren Charme, wenn hinter denkmalgeschützten Fassaden marode Leitungen oder asbesthaltige Materialien verborgen sind. Ein Baugutachten vor Ankauf schützt vor teuren Überraschungen – insbesondere bei älteren Gebäuden mit Instandhaltungsrückstau.
Mietverträge und Mieterstruktur: Stabilität beginnt im Detail
Sind die Mietverträge rechtssicher? Gibt es Indexmietklauseln? Wie lange wohnen die Mieter bereits in der Liegenschaft? Eine ausgewogene Mieterstruktur verhindert Klumpenrisiken und sichert planbare Einnahmen.
Lageentwicklung und Umfeldprognose
Ein genauer Blick auf kommunale Entwicklungen, Infrastrukturmaßnahmen oder geplante Quartiersaufwertungen kann entscheidend für die zukünftige Wertentwicklung sein. Hier zahlt sich lokales Marktverständnis aus.
Fazit
Kapitalanleger sollten nicht nur auf die Renditeaussicht schauen, sondern auch auf das Risikoprofil der Immobilie. Eine gründliche Prüfung schafft die Grundlage für nachhaltigen Anlageerfolg.
Sie benötigen Unterstützung bei der Ankaufsprüfung oder Objektbewertung?
Wir bieten strukturierte Due-Diligence-Prozesse und begleiten Sie bei der sicheren Kaufentscheidung.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Projekt.
Wir machen es möglich!
