ESG & Zukunftsfähigkeit

für institutionelle Investoren

Nachhaltige Strategien zur Maximierung
von Immobilienwerten und ESG-Konformität

Noël Graf Real Estate bietet institutionellen Investoren maßgeschneiderte, zukunftsfähige Konzepte, die den ESG-Anforderungen gerecht werden. Wir realisieren energieeffiziente Sanierungen, integrieren innovative Smart-Home- und Energiemanagementsysteme und setzen auf Photovoltaik, Solarenergie und Regenwassermanagement, um den CO₂-Fußabdruck Ihrer Immobilien zu minimieren und deren langfristige Rentabilität zu sichern.

Entwicklung nachhaltiger Immobilienkonzepte für Unternehmen
Energieeffiziente Sanierungen & Modernisierungen für gewerbliche Objekte
Integration von Smart Home & Energiemanagementsystemen in gewerbliche Immobilien
Beratung zur Förderung & Finanzierung nachhaltiger Bauprojekte für Institutionen
Zertifizierungen nach führenden Umwelt & Nachhaltigkeitsstandards (z. B. DGNB, LEED, BREEAM)
ESG-Beratung (Umwelt, Soziales, Governance) für Immobilienportfolios
Strategien zur Reduzierung des CO₂ Fußabdrucks

So funktionierts

Mandatsaufnahme & Zielarchitektur

Zu Beginn definieren wir ESG-Ziele innerhalb Ihrer Portfoliostrategie: z. B. CO₂-Reduktion, regulatorische Erfüllung (Taxonomie, SFDR), Energieklassenverbesserung oder Social Impact.

Analyse des Status quo

Wir prüfen technische, energetische und regulatorische Ist-Zustände Ihrer Objekte – auf Einzel- oder Portfolioebene. Dabei erfassen wir Verbrauchsdaten, Sanierungsstand, ESG-Defizite und Potenziale.

Entwicklung ESG-konformer Maßnahmenpakete

Basierend auf international anerkannten Standards (DGNB, LEED, BREEAM) definieren wir realistische Maßnahmen für Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Governance und Ressourcenschonung.

Fördermittel- und Finanzierungskonzept

Wir identifizieren geeignete Förderprogramme und strukturieren Finanzierungsoptionen für die ESG-Transformation – inklusive Bewertung von Capex-Einsatz und langfristigem RoI.

Umsetzung & Steuerung

Wir koordinieren die Umsetzung mit Fachplanern und Gewerken – von der energetischen Sanierung bis zur Implementierung von Smart-Building-Technologie oder Photovoltaikanlagen.

ESG-Reporting & Zertifizierung

Wir dokumentieren Maßnahmen nach ESG-Kriterien und begleiten Zertifizierungsprozesse (z. B. DGNB, GRESB, ECORE). Das Reporting erfolgt anlegerkonform und projektbezogen.

Strategische Fortschreibung & Portfolioausrichtung

Nach Projektabschluss entwickeln wir Handlungsempfehlungen zur ESG-konformen Weiterentwicklung Ihres Immobilienportfolios – auch im Hinblick auf künftige Investitionsanforderungen.