Vermietungsservice

für institutionelle Investoren

Ganzheitlicher Vermietungsservice, passgenau für jede Immobilie

Noël Graf Real Estate ist Ihr verlässlicher Partner für die schnelle, effiziente und rentable Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit gezielten Strategien optimieren wir die Vermarktung und reduzieren Leerstandszeiten. Im institutionellen Bereich liegt unser Fokus auf der erfolgreichen Platzierung von Gewerbeimmobilien.

Entwicklung einer passgenauen Vermarktungsstrategie & Umsetzung der Maßnahmen
Analyse des Objekts mit fundierter Einschätzung zu Mietpreis & Zielgruppenpotenzial
Prüfung der Mieterunterlagen mit Fokus auf Bonität und Seriosität
Aufsetzung sowie Verhandlung rechtssicherer & individueller Mietverträge
Transparente Kommunikation durch regelmäßiges Reporting & digitale Bereitstellung aller Unterlagen

So funktionierts

Mandatsannahme & Strategiebriefing

Zu Beginn definieren wir gemeinsam den Umfang der Vermietungseinheit, Zielnutzungsgruppen und den strategischen Rahmen (z. B. kurzfristige Renditeoptimierung, ESG-Bewertung, Laufzeitenstruktur).

Objektprüfung & Potenzialanalyse

Wir analysieren das Objekt hinsichtlich Marktgängigkeit, Zielgruppenkompatibilität und Mietpreispotenzial – unter Einbezug technischer, wirtschaftlicher und baulicher Kennzahlen.

Vermarktungskonzept & Maßnahmenplanung

Wir entwickeln eine passgenaue Vermarktungsstrategie und setzen diese strukturiert um – mit Auswahl geeigneter Kanäle, Vermarktungstiefe und Zeitplanung.

Mietinteressentenprüfung & Selektion

Anfragen werden gefiltert, dokumentiert und bonitätsgeprüft. Sie erhalten strukturierte Vorschlagslisten mit Handlungsempfehlungen.

Mietvertragsverhandlung & -gestaltung

Wir bereiten rechtssichere Vertragsentwürfe vor (auch gewerbespezifisch) und führen die Vertragsverhandlungen in Abstimmung mit Ihrer Rechtsabteilung.

Übergabeprozess & Reporting

Alle Unterlagen und Übergabeprotokolle werden digital dokumentiert. Sie erhalten ein vollständiges Reporting zur Vermietung sowie eine Schnittstellenübergabe an die Verwaltung (optional automatisiert).