Immobilien & Investitionsberatung

für institutionelle Investoren

Individuelle Investmentberatung über alle Assetklassen hinweg

Noël Graf Real Estate begleitet institutionelle Investoren wie Stiftungen, Versicherungen, Family Offices und Fondsgesellschaften mit fundierter Expertise entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Unsere Beratung basiert auf Transparenz, Nachhaltigkeit und maßgeschneiderten Strategien, die gezielt auf Ihre Investmentziele abgestimmt sind. Mit einem umfassenden Leistungsspektrum unterstützen wir Sie bei fundierten Entscheidungen über alle Assetklassen hinweg.

Entwicklung zukunftsfähiger Nutzungskonzepte für bestehende Immobilien
Identifikation & Bewertung von Wertsteigerungs & Effizienzpotenzialen
Durchführung fundierter Markt, Standort & Zielgruppenanalysen
Beratung im Rahmen von Due Diligence Prozessen inklusive Risikobewertung
Objektakquise nach definierten Suchprofilen sowie Unterstützung bei Transaktionen

So funktionierts

Mandatsaufnahme & Zieldefinition

Nach Kontaktaufnahme definieren wir im Erstgespräch das Beratungsziel: Portfolioanalyse, ESG-Konformität, Exit-Strategie oder Einzelobjektbewertung.

Datenaufnahme & Objekt-/Portfoliodatenprüfung

Sie übermitteln uns strukturierte Objekt- oder Portfoliodaten. Wir analysieren rechtliche, technische und wirtschaftliche Grundlagen.

Unterlagenprüfung & Vor-Ort-Termin

Wir prüfen Mietverträge, Bilanzen, Energieberichte, Pläne etc. Bei komplexen Objekten oder Revitalisierungsbedarf erfolgt ein Vor-Ort-Termin.

Standort- & Zielgruppenanalyse

Auf Basis makro- und mikrostandortbezogener Daten erstellen wir eine differenzierte Marktanalyse, auch in Hinblick auf ESG-Kriterien und Nutzungslogik.

Potenzialanalyse & Szenarienmodellierung

Wir bewerten verschiedene Entwicklungsszenarien – z. B. Repositionierung, Teilverwertung, Bestandsoptimierung – unter Einbezug von CAPEX-/OPEX-Kalkulationen.